Новые риски в сделках с недвижимостью: Комментарии от Tax Global Consulting
Ежегодно в России регистрируется порядка 12-ти миллионов сделок с недвижимостью.
Но официальная статистика говорит и о том, что каждая 10-я сделка на рынке недвижимости совершается с нарушениями и оспаривается. Т.е. каждый год, более миллиона семей, вместо того, чтобы развешивать шторы и обживать свой новый Дом, вынуждены трепать себе нервы и пытаться вернуть свои, таким трудом, заработные деньги, которые они добровольно отдали в руки мошенникам.
И ладно бы дело только в мошенниках!
Оказывается, в банках, через ячейки в которых производятся расчеты – еще больший Бардак!
Так, отделение Сбербанка на Гоголевском бульваре в Москве отличилось тем, что оттуда из нескольких ячеек было похищено $20 млн. Причем, похищено – наитупейшим образом, по поддельной доверенности, которую в банке никто не стал проверять.
В отделении Промсвязьбанка в Санкт-Петербурге злоумышленники действовали схожим образом – проникли в депозитарий по поддельным документам, ну а там – развернулись, опустошив более 130-ти ячеек на сумму в 1,3 млрд. рублей!
Но и это – еще не все!
С вступлением в силу Закона о банкротстве физ. лиц возможностей у недобросовестных Продавцов и Покупателей стало еще больше! Ведь, теперь вполне реально оспорить ВСЕ сделки потенциальных банкротов за 3 последних года! А это уже – очень серьезно!
Вот, как Вы догадаетесь, что этот милый человек, продающий вам сегодня квартиру, на которую вы копили всю жизнь, да еще и влезли в долги, не окажется Банкротом, например, года через два? К гадалке пойдете?
А ведь, цена ошибки очень велика – в таком случае сделка будет признана недействительной, а квартира будет изъята у Вас и внесена в общую конкурсную массу, а затем – продана, чтобы разделить деньги (Ваши деньги!) между всеми кредиторами (о которых Вы и не подозреваете!) поровну!
Кстати, первые такие случаи Судами уже зафиксированы. А сколько их еще будет, учитывая кризис и растущую просрочку почти 15-ти миллионов граждан по кредитам перед банками? Из которых 460 тысяч человек – будут признаны Банкротами уже в этом году, а еще 5 миллионов – в следующем.
Что делать в сложившейся ситуации?
В нынешних условиях рассчитывать стоит – только на СЕБЯ!
Не хотите остаться у «разбитого корыта» - научитесь разбираться в «опасных» схемах и не попадать в них.
Приходите, обсудим все это на нашем новом семинаре: Новые риски в сделках с недвижимостью: Устраняем.
• В рамках первой части данного семинара мы не только ознакомимся с 22-мя схемами мошенничества на рынке недвижимости, но и расскажем о том, КАК и ЧТО следует предпринять, чтобы по итогам сделки не остаться без денег и без жилья.
• Во второй части семинара мы подробно остановимся на рисках оспаривания сделок в рамках нового Закона о банкротстве физических лиц. Подскажем КАК распознать банкрота на ранних стадиях, а также изучим юридические уловки, позволяющие защитить недвижимость от возможных арестов в дальнейшем.
Кроме этого, мы сделаем то, о чем молчат многие риэлторы и банки – расскажем об опасностях расчетов «через ячейку» (ведь, деньги все чаще пропадают и оттуда!), а также проанализируем достоинства и недостатки альтернативных методов расчетов.
Кроме того, ответы на конкретные вопросы, интересующие именно Вас, всегда можно получить и в рамках личных консультаций.
Согласовать удобное время встречи или семинара или консультации можно по телефону: +7 (495) 697-36-67.
Все семинары на 1-м листе можно посмотреть здесь.
C уважением,
TAX GLOBAL CONSULTING
