Вчера в СМИ появилась очень любопытная новость: российский миллиардер Олег Тиньков рекомендует вкладываться в зарубежную недвижимость. Причем, всем тем, у кого есть хотя бы 5 млн. рублей. Дескать, депозиты и фондовый рынок не могут обеспечить сопоставимой доходности. Весьма интересная мысль, учитывая, что именно Банкир Тиньков рекомендует нести деньги не в российский Банк, и даже не российским строителям (которых он кредитует), а на зарубежные стройплощадки!))

Не менее интересна и аргументация. Так, сам Тиньков в 2014-м году приобрел виллу в Испании за $3 млн. А сейчас она «стоит» - $10 млн!!! 

Конечно, $3 млн – это не 5 млн. рублей, а на рынке элитной недвижимости Испании тенденции, все-таки иные, чем на рынке «массовом», где по-прежнему мало что растет в цене, да и вообще – продается…

И если Вы решите последовать примеру Олега подумайте еще вот о чем. Покупка недвижимости – процесс эмоциональный. Выбор, нередко, происходит «сердцем», по принципу «понравилось/не понравилось». При этом, может оцениваться еще и масса других факторов: от классического location и вида из окна, до направления ветра и респектабельности соседей. Единственный фактор, который, как правило, остается неучтенным – налоговые последствия. Причем, если налоги на этапе покупки и владения, «худо-бедно» учитываются, то, вот, налоговые последствия при сдаче в аренду, продаже, либо при наследовании недвижимости – не оцениваются почти никогда. А, если учесть, что в большинстве случаев россияне предпочитают оформлять недвижимость «на себя» или на оффшор и даже не вспоминают про закон о КИК и про требования валютного законодательства,  то и штрафы не заставляют себя долго ждать.

Подробно об этом мы рассказываем на наших тематических семинарах:

Согласовать удобное время семинара или консультации (в том числе по скайпу), а так же заказать резюме по итогам встречи можно у Абрамова Ивана: +7 (495) 150-888-5, i.abramov@taxglobalcons.com 

Подробно обо всех наших семинарах можно узнать здесь.

C уважением,